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[单选题]

经纪人何晓宁在带客户林文看房的过程中,林文咨询何晓宁代理人的相关问题,在回答代理人的代理权在什么情况下会失效的问题时,下列何晓宁的回答哪一项是错误的()

A.代理期间未满或者代理事务未完成

B.委托人取消委托或者代理人辞去委托

C.代理人死亡

D.代理人丧失民事行为能力

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A、代理期间未满或者代理事务未完成

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第1题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第2题
2022年5月1日客户张芳通过经纪人林王可首次看花园小区住宅,看房后张芳表示在考虑一下。5月24日张芳选择经纪人李赵强带看花园小区住宅该住宅并签约,经纪人林王可知晓后要求李赵强分配首看业绩给自己,李赵强拒绝分配,则李赵强受到的处罚是()

A.扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

B.扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

C.扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

D.扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

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第3题
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第4题
新入职的经纪人王东东,告诉师傅张丽文今天约好客户来看一套别墅,张丽文告诉王东东一定避免一些带看中的错误,下列属于带看中做法错误的是()

A.见面和客户沟通的非常好

B.看房过程中了解了客户真正需求

C.熟悉周边环境和房源

D.过于迁就客户

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第5题
()在经营过程中,我们经常见到很多经纪人满城跑,只要客户想要哪的房,经纪人就去哪里找房和带看,这种经营实际上是一种误区,会造成一些不必要的损失,下列描述中正确的是

A.经纪人满城跑,确实比较耗时耗力

B.经纪人去其他区域带客户看房,容易遇到房源不全的情况

C.经纪人带着客户满城跑,客户不易流失

D.经纪人满城跑,实际上成交概率很低

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第6题
经纪人张发军在约客户赵晓红看保利时代的房子时,为了避免赵晓红因突发状况不能按时到场,于是约定在周三上午10:00-12:00看房,则张发军的做法是正确的()
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第7题
带看过程中如下行为不正确的是()

A.经纪人要向客户仔细介绍房产情况,合理展示房产优势,房产的明显缺陷不能告诉客户,尽可能的回避,等到客户问在回答

B.明确告知客户看房过程中无论满意与否都不要评价房产并表现出来,只需仔细看房即可

C.明确告知客户不要在看房过程中和业主进行价位磋商

D.对决策人影响很大的人如决策人的老板或合作伙伴,要求其参与看房,尽量避免二次带看

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第8题
客户徐晓通过经纪人王林购买业主周凯(今年10周岁)名下位于历城区的住宅,可以办理银行贷款面签的是()

A.建设银行

B.农业银行

C.招商银行

D.工商银行

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第9题
客户李晓双,已婚,在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房,在办理二手房后期交易流程中,网签完毕后,出现()情况需要注销网签

A.客户变更为李晓双的妻子马丽

B.李晓双要变更为全款购房

C.张子文更换了代理人

D.网签合同上物业地址错误

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第10题
()经纪人刘斌在带客户沈小姐看房的过程中,刘斌告诉沈小姐公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,那么以下属于公摊的说法正确的有哪些

A.值班警卫室、管道井

B.楼梯间、垃圾道

C.公共门厅、过道

D.小区绿化、电梯井

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第11题
经纪人林星然受到业主江夏的委托,录入了一套绿城百合花园小区的房源B,江夏着急换房希望房源早点出售出去,所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间,看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万,这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户,便擅作没有修改系统的价格,还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况,以下说法正确的是哪一项()

A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分

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