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[多选题]
下列关于实行预征办法的地区，土地增值税预征率的规定（保障性住房除外），正确的有（）。
A.东部地区省份不得低于2%
B.中部地区省份不得低于1.5%
C.东北地区省份不得低于1.5%
D.东北地区省份不得低于0.5%
E.西部地区省份不得低于0.5%
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C.东北地区省份不得低于1.5%
D.东北地区省份不得低于0.5%
E.西部地区省份不得低于0.5%
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A.土地增值税由房地产所在地的税务机关负责征收
B.纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
C.纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，经税务机关确认，可选择在其中一个房地产坐落地申报纳税
D.对实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份的预征率不得低于2%
A.东部地区省份不得低于2%
B.中部地区省份不得低于1.5%
C.西部地区省份不得低于1%
D.东部地区省份不得低于1%
E.东北地区省份不得低于2%
A.凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补
B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的，应在办理过户、登记手续后一次性缴纳全部土地增值税
C.项目全部竣工结算前转让房地产的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补
D.以分期收款方式转让房地产的，可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限
A.江河源头区、水源涵养区、饮用水水源保护区
B.自然保护区、风景名胜区、地质公园、森林公园
C.水库库区，湖泊、湿地保护区
D.潜在退化的草原地区、沙化土地封禁保护区
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
B.房地产企业取得土地使用权支付的契税允许在计算销售额时扣除
C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税
D.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目，在收取预收款时，应开具“不征税”的增值税普通发票
E.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5％的预征率预缴增值税
A.公司2018年10月星都会商铺出租的，计征房产税的租金收入为租金收入/（1+10%）税
B.公司亲水台项目土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
C.计征契税的成交价格不扣减增值税额
D.免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入扣减增值税额
