客户陈宇飞购买某项目的期房，在签约时，购房合同约定面积为125平米。在交房时，产权登记面积与购房合同约定面积有误差，若合同中未做特殊约定的情况下，下列处理方式正确的是（）

A.若面积误差比绝对值在3%以内（含）的，据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3%时，陈宇飞有权退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30个工作日内将买受人已付房价款退还给买受人

C.面积误差比绝对值超出3%时，若陈宇飞不退房：产权登记面积大于合同约定面积时，超出的部分房价款全部由房地产开发企承担

D.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人