题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列属于投资性房地产核算范围的是（）
A.企业拥有的生产经营用的厂房
B.企业购入的自用的土地使用权
C.企业已经营出租的建筑物
D.企业已经营出租的土地使用权
答案
CD
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B.企业购入的自用的土地使用权
C.企业已经营出租的建筑物
D.企业已经营出租的土地使用权
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CD
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A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.企业持有并准备增值后出售的建筑物
C.企业已经营出租的土地使用权
D.企业已经营出租的建筑物
A.长期股权投资权益法转成本法核算
B.低值易耗品摊销方法的变更
C.固定资产的折旧方法由年限平均法改为年数总和法
D.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式
A.应收账款坏账准备的计提比例由5%提高到10%
B.以前没有投资性房地产，初次取得投资性房地产，采用成本模式进行后续计量
C.执行新会计准则时，所得税核算方法由应付税款法变更为资产负债表债务法
D.固定资产折旧方法由年限平均法变更为年数总和法
A.固定资产折旧年限由原来的8年调整为5年
B.按新会计准则将具有控制关系的长期股权投资由权益法改为成本法核算
C.坏账损失的核算由直接转销法改为备抵法
D.企业自行研究专利的开发支出由原来的费用化改为资本化
E.投资性房地产期末计价由成本模式改为公允价值模式
A.存货可变现净值的确定
B.内部研发无形资产开发阶段的支出由费用化计入当期损益改为符合资本化条件的计入无形资产成本
C.对子公司投资由权益法核算改为成本法核算
D.公允价值模式计量的投资性房地产公允价值的确定
A.由于追加投资对长期股权投资的核算有权益法转换为成本法
B.投资性房地产后续计量从成本模式转换为公允价值模式
C.按照存货实际流转状况将存货发出计价由加权平均法变更为个别计价法
D.固定资产折扣方法由年限平均法变更为年数总和法
