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[多选题]

业主欲出售世茂玉锦湾的房屋,因本人在北京出差故做委托公证给代理人李四到场签约,关于合同业主银行账户信息页以下说法正确的是()

A.可以全部/掉

B.需要查看委托书是否有代收房款的权限,如果有代收房款则合同只能约定受托人的卡号

C.需要查看委托书是否有代收房款的权限,如果有代收房款则合同即可以约定受托人的卡号也可以约定产权人的卡号

D.需要查看委托书是否有代收房款的权限,如果没有代收房款的权限则合同上只能约定产权人的卡号

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ACD

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第1题
业主吴斌欲出售名下橡树湾小区110㎡三居室房屋,该小区三居室过去一段时间平均成交价格为30000元/㎡,平均议价空间为5%,那么业主吴斌合理的挂牌价格应该不超过( )万元()。

A.314

B.330

C.346

D.347

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第2题
业主杨先生欲出售名下一套住房,签约当天通过北京通进行确权,查询结果显示房屋抵押给建设银行,抵押金额180万,下列关于合同中抵押情况填写的说法中哪些不会导致扣分()

A.合同抵押权人填写杨先生

B.合同抵押金额填写业主口述的还款余额50万

C.合同抵押权人填写建设银行

D.合同抵押金额填写180万

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第3题
关于商业贷款,下列说法正确的是()

A.婚姻存续期间购买房屋,现业主离婚,欲出售此房屋则离婚协议需明确房产归属要具体到房屋地址

B.业主婚后全款购买的房屋离婚后卖房需要明确产权归属要具体到房屋地址

C.客户已婚出男方自己的房本,面签时只需要男方自己到场

D.业主已婚房本是男方自己的,面签时业主夫妻双方均要到场

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第4题
某房屋的业主是王五,房产证上的名字也是王五,现王五去世,已办理继承公证,但是尚未更换新房本,王五的唯一继承人王小五现欲出售该房屋,则此时,房屋出卖人是谁,出卖人如何签名()

A.王五,王五

B.王小五,王小五

C.王五,王五(王小五代)

D.以上都不正确

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第5题
维保人员服务行为规范包括()

A.接受业主的递烟,递水

B.禁止与客户发生争执和身体冲突

C.禁止侵占,损坏顾客财产

D.与业主聊天,打听业主情况

E.在客户面前谈论关于房屋质量问题产生原因等业户敏感性问题

F.严格按照与世茂维保工程师统一的口径回答业主关于维修相关事宜的询问

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第6题
业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源,因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓,则张青可通过()判断该房源是住宅还是公寓

A.查看原始购房合同

B.到不动产登记中心查询房屋档案

C.查看土地使用年限

D.查看房屋所有权证

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第7题
世茂璀璨睿湾的垫佣比例是多少()

A.90%

B.95%

C.100%

D.不垫佣

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第8题
世茂璀璨睿湾位于哪个板块()

A.河西

B.江北

C.雨花

D.江宁

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第9题
世茂璀璨睿湾的交付标准是()

A.毛坯交付

B.精装交付

C.部分精装交付,部分毛坯交付

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第10题
世茂璀璨睿湾的驻场及案场经理是谁()

A.韩建伟,金也

B.朱玲,陈晓彤

C.王静,姜小亭

D.李倩,屠祖亚

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