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第1题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用投资利润率，则计算基数包括（)。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.后续建设成本
C.投资利息
D.销售费用
第2题
用假设开发法计算房地产评估值时，下列哪项公式正确（)？
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
第3题
假设开发法在现实中的具体计算公式也可表述为（）。
A.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费
B.地价=预期楼价-建筑费-销售费用-利息-销售税费-利润
C.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-销售税费-利润
D.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费-利润
第5题
资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评
估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后（）内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况。
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A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
