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[判断题]

市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等。（)

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更多“市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如…”相关的问题

第1题

用于评估旅游环境效应的方法在功能上可以分为（)。

A.辨识的方法

B.投入产出法

C.预测的方法

D.技术分析法

E.估价

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第2题

适用于新开发土地，市场不发育、交易案例少、无法采用其他方法评估土地，以及没有收益的如机关、学校、公园等公益性土地的价格估价的方法是（)

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第3题

审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比

较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()

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第4题

关于位置感知技术，以下表述错误的是（)。

A.移动通信定位一般采用三角定位原理

B.GPS广泛适用于室内外定位

C.RFID除了用于身份标识，也可以用于跟踪定位

D.Wi-Fi定位的前提是无线AP的位置已知

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第5题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第6题

（)是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第7题

可用于内部招募，也可以用于外部招募的方法是______

A.岗位轮换

B.档案法

C.布告法

D.推荐法

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第8题

除综合评估法外，采用经评审的最低投标价法、合理低价法、合理价随机确定中标人法的，招标人也可以增加投标人市场信用评价作为评审因素，所占权重一般为2-6%，具体评审方法应当在招标文件中明确。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题

以下关于重置成本法描述中不正确的选项是（)。

A.重置成本是估计汽车价值的最重要依据

B.重置成本法根据快速变现的原则进行估价

C.重置成本法在市场发育不完善的情况下是一种较好的估计方法

D.重置成本法可通过变现系数、综合调整系数等对估计结果进行调整

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第11题

举办民办学校可以用货币出资，也可以用实物、土地使用权、知识产权等可以用于货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资（)

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