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[多选题]

2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元.一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?()

A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

C.贾某与王某所签合同为有效合同

D.贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

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第1题
甲公司借用乙房地产公司的营业执照从事商品房销售,消费者丙从甲公司雇佣的促销员丁处购买了一套商品房时合法权益受损,消费者丙就其损失请求赔偿的对象是()

A.只能是甲

B.只能是乙

C.只能是丁

D.可以是甲,也可以是乙

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第2题
某经贸局副局长赵某在某地购买了一套价值130万元的商品房,下属单位为其支付了40万元,赵某的行
为构成非法占有错误。

A.对

B.错

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第3题
王某贷款购买了一套二手房,首付款为30万元,房屋成交价90万元,评估房屋,贷款成数是()。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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第4题
根据《合同法》的规定,下列关于合同履行的表述正确的是()。

A.A市的张某向B市的李某购买了一批钢材,当李某如约将钢材送到A市张某处时才发现合同中并未约定价格也未能达成补充协议,该钢材的价格应当以李某所在地B市的钢材价格为准

B.贾某向王某购买一辆二手车,但买卖合同中履行期限不明确,贾某作为债权人,可以随时要求债务人王某履行,但应当给王某必要的准备时间

C.赵某向丁某购买了一批水果,丁某在运输过程中担心水果挤压损坏,就自行组织了两辆汽车运输。增加的费用如双方未能达成补充协议,则应当由丁某负担

D.甲市钟某将家具交给乙市的温某,在给付货款时双方未能达成给付地点的补充协议,温某应当在甲市履行货款给付义务

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第5题
根据民法基本理论,民事权利的取得包括原始取得和继受取得。下列选项中属于原始取得的是()。

A.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

B.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

C.村民王某在宅基地上新建三间房屋,取得房屋所有权

D.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

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第6题
下列属于利用互联网传销行为的是:()

A.赵某为某传销公司设计了一套公司网站管理软件,用于发布传销信息,计算业绩。

B.孙某在网上购买了某化妆品自己使用,并在自己的博客上谈论使用心得,推荐别人购买。

C.钱某在新浪网论坛上发贴散布传销信息,诱骗他人加入传销组织。

D.李某将自己设立的网站服务器租借给传销公司使用,从中牟取利益。

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第7题
甲在某电商平台购买了物品,下单成功后突然收到短信,表示购买的物品没有成功,需要退款,要求其提供退款的账号和密码,甲应该?()

A.按照短信提醒联系对方进行退款操作

B.先在平台联系卖家确认信息

C.好像有疑惑,还是询问其他人看看先

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第8题
老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
监管评级为四级的某联社以一家监管评级为三级的农商行为通道购买了非保本理财2亿元。()
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第10题
李某以8000元/平方米的价格,购买了一套建筑面积为120平方米的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元,问正常情况下抵押贷款的月还款额是()元。

A.5438.96

B.5578.32

C.5671.2

D.6026.34

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第11题
(一)2003年2月15日,张某经列车员的允许,从河北省的一个无人售票的小站,未买票登上了某铁路局由北

(一)

2003年2月15日,张某经列车员的允许,从河北省的一个无人售票的小站,未买票登上了某铁路局由北京西站开往石家庄的列车。上车后列车经过安县时,个体商贩王某冒充列车服务人员,在列车上开始出售啤酒,该啤酒系贾县啤酒厂生产的假冒“大力”牌啤酒。旅客李某看到王某穿着铁路制服,有理由相信其为列车工作人员,于是购买了2瓶。在经过定县李某开启酒瓶时,酒瓶发生爆炸,张某、王某、李某均被炸伤。在爆炸混乱中张某的钱包丢失,于是产生纠纷。

请分析案例,并回答下列问题:

61.李某若提起侵权诉讼,应将()作为被告起诉。

A.贾县啤酒厂

B.王某

C.铁路局

D.列车

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