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[多选题]

在建工程评估的重要方法有()。

A.成本法

B.假设开发法

C.收益法

D.形象进度法

E.物价指数法

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第1题
工余料正确的处理方法为()

A.有后续利用价值的部分,办理退库并冲减相应在建工程成本

B.有后续利用价值的部分,办理无价值退库成本计入当期在建工程

C.无后续利用价值的剩余工程物资,办理退库并冲减相应在建工程成本

D.无后续利用价值的剩余工程物资,办理退库按照公司相关规定组织报废变卖处理

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第2题

不论采用什么方法评估在建工程,其基本前提条件是()。

A.建成后能够形成生产能力

B.项目仍然在建设中

C.预计项目能够建成

D.建成后的项目有效益性

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第3题
在建工程难以准确确定(),所以评估应预测谨慎,足额考虑后续期间的成本、费用、利息、利润,准确估价现状成本。

A.形象进度

B.土建安装设备的实际进度

C.工程款支付状况

D.能否实现相应的全部利润

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第4题
在建工程主要运用下面哪些方法进行评估()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第5题
整个建设工程已经完成或接近完成,只是尚未交付使用的在建工程应该使用的评估方法是()。

A.形象进度法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第6题
在建工程房地产评估的估价方法宜选用()。

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法

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第7题
关于投资性房地产后续支出的会计处理表述中,不正确的有()

A.投资性房地产有关的资本性支出,应通过在建工程科目核算   B

B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入管理费用

C.投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建

D.改扩建完成后,若采用成本模式进行后续计量,应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销

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第8题
下列各项中,应计入在建工程成本的有()

A.工程用物资成本

B.工程人员的薪酬

C.相关税费

D.工程非正常中断造成的损失

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第9题
对在建工程作为抵押物进行评估时,请抵押人出具在建工程发包人与承包人及监理方签署的在估价时点()的书面说明。

A.是否完工

B.是否拖欠建筑工程价款

C.是否有安全隐患

D.是否通过竣工验收

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第10题
长期借款所发生的利息支出,可能计入的科目的有()。

A.营业外支出

B.管理费用

C.财务费用

D.在建工程

E.其他业务成本

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第11题
下列资产中,资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回的有()

A.在建工程

B.无形资产

C.其他债权投资

D.以成本模式计量的投资性房地产

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