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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户李璐通过经纪人刘平购买位于槐荫区的住房,在签订《存量房买卖合同》时,刘平告知客户需缴纳经纪服务费。客户问刘平经纪服务内容包含哪些,则经纪人刘平解释正确的有()

A.实地看房

B.代拟合同

C.代办网签

D.代办理不动产转移登记

答案
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AB

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第1题
"31、经纪人刘柠在推荐客户张月购买青岛市某新建公寓时,以下可能导致客户张月签署的《商品房买卖合同》无效或被撤销的有()

A.购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是

B.客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱

C.经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协

D.经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买

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第2题
"57、客户刘明东欲通过住房商业性贷款购买一套位于市北区的新房,但因担心利率问题,于是咨询经纪人李龙。李龙对影响利率因素的表述,正确的是()

A.当经济过热时,物价上涨过快,国家会紧缩货币,会提高利率

B.当预期通货膨胀率上升时,贷款人会要求提高利率

C.借贷期限越短,利率越高

D.借贷风险越大,利率越高

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第3题
刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时,正确的做法为()

A.核实共有权人的出售意愿

B.与刘某约定房源信息发布费

C.承诺1个月内将住宅出售

D.明确房地产经纪服务佣金数额

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第4题
客户韩雪,未婚,欲通过公积金贷款购买阳光尚品的一套住房,《存量房买卖合同》签订完成后,欲做资金监管,那么在办理资金监管时韩雪需要携带的资料有哪些()

A.银行存折

B.身份证原件

C.活期银行银联卡

D.定期银行银联卡

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第5题
8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅,经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签()
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第6题
客户祝平,欲通过经纪人姜杉购买一套住宅,并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同()
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第7题
客户祝平,欲通过大学同学姜杉(经纪人)购买一套住宅,并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同()
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第8题
客户唐军,济南户籍,31周岁,欲通过经纪人于睿购买一套位于槐荫区的住宅,因身份证丢失,补办临时身份证。下列可以通过临时身份证正常办理的业务有()

A.签署房屋买卖合同

B.权属转移登记

C.办理公积金贷款

D.理房通支付

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第9题
"37、客户刘辉,28周岁,未婚,欲通过商业贷款购买一套新建商品房,经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是()

A.刘辉通过银行打印的工资流水

B.刘辉所有的银行卡流水

C.刘辉工作单位开具的收入证明

D.刘辉的征信报告

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第10题
客户刘平(已婚)通过链家购买了一套二手房,选择商业贷款,在银行面签时,刘平和其配偶必须要准备的材料有哪些()

A.刘平夫妻双方的身份证、户口本和结婚证

B.刘平夫妻双方的收入证明和银行流水

C.刘平夫妻家庭双方的住房情况证明

D.刘平成年子女的住房情况证明

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