住宅装饰装修的,装修人在开工前告知物业管理单位,并提供下列材料()
A.房屋权属登记证明,装修人是使用人的,还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明
B.屋所有人或者使用人身份证明
C.涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明
C、涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明
A.房屋权属登记证明,装修人是使用人的,还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明
B.屋所有人或者使用人身份证明
C.涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明
C、涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明
A.物业管理单位应将装修工程的禁止行为、注意事项告知装修人或装饰装修企业
B.装修人在装修前应告知物业管理单位
C.装修人对住宅进行装饰装修前,应告知邻里
D.装修人在装修前应告知房地产行政主管部门
A.市(区)住房和城乡建设部门
B.物业服务企业
C.居民委员会
D.村民委员会
A.时间
B.垃圾处理
C.噪声扬尘控制
D.外立面管控
背景
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
A.装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
B.装饰装修房屋是业主的私人事务,不需要告知物业服务企业
C.物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主
D.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿
A.书面回复
B.书面确认
C.明确确认
D.正式回复
A.①②④③⑤⑥
B.①④②③⑤⑥
C.②①④③⑤⑥
D.②④①③⑤⑥