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[不定项选择题]

(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。(3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。在办理交易手续过程中,陈倩欲将产权人变更为张明,则需在《合同变更协议》上签字人员是()。

A.陈倩

B.张明

C.卢毅

D.张波

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第1题
()业主斯蓉家庭名下仅有一套位于渝北区的住房,划拨地,该房屋为2017年继承所得,原契税发票填发日期为2012年8月5日。现斯蓉欲通过贝壳平台经纪公司出售该房屋,经纪人王毅按买卖双方各自承担方式给斯蓉估算本次交易需缴纳的税费,则说法不正确有

A.本次交易斯蓉需缴纳增值税

B.本次交易斯蓉需缴纳个人所得税

C.本次交易斯蓉需缴纳转移登记费

D.本次交易斯蓉需缴纳土地收益金

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第2题
苏苏,中山市户籍,未婚,名下仅有一套位于北京市全款购买的住宅,全国无住房贷款记录。若苏苏在中山市缴缴纳公积金并具备中山市公积贷款条件,购买位于开发区楼龄约13年的名逸苑花园,请问苏苏最高可贷多少成,利率算几套()

A.最高可贷7成;首套利率

B.最高可贷6成;首套利率

C.最高可贷5成;首套利率

D.最高可贷4成;首套利率

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第3题
客户徐林,已婚,济南户籍,家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅,房屋建筑面积为110㎡,徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳()的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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第4题
()客户张洋,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积91㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张洋应缴纳契税()

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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第5题
郑君,未婚,西安市户籍,现继承父亲名下的一套位于莲湖区的住宅,那么在办理房屋继承过户时不需要审核郑君的购房资质()
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第6题
王大志,未婚,天津户籍,名下无房,征信有一笔贷款记录已结清,现在想购房一套位于上城区的非住宅房屋,关于首付成数正确的是哪项()

A.3成

B.4成

C.5成

D.6成

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第7题
1)2015年2月,王雪,25周岁,继承了母亲名下一套位于市中区住宅,该房屋的原产权登记时间是2009年3月,土地性质为划拨,建筑面积为101.01㎡,2019年11月王雪办理了继承换证,产权登记为其单独所有,除此之外王雪家庭名下无其他住宅。(2)李玲,26周岁,未婚,济南户籍,名下无房无贷。(3)李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅,成交价为120万元,评估价为120万元,网签价120万元,计税核定价110万元。过户时,该套房屋需要缴纳的增值税及附加是()元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第8题
年9月3日,南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房,网签价为320万元,王女士未婚,名下无房,购买本套住宅应缴纳契税金额是()万元。

A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

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第9题
客户刘宇,男,广州户籍,未婚,名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅,房产权证登记时间为2016年8月15日,房管核价为200万元,请问他需要缴纳的契税金额是()

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第10题
刘炅,未婚,名下只有一套路桥区的阳光春城住宅,产权登记为2016年12月,建筑面积为100㎡;【客户信息】赵杰,已婚,名下只有一套台州市开发区的普通住宅,配偶赵娜,名下只有一套位于合肥市滨湖区的商铺。【房产交易信息】通过经纪人赵川的带看,赵杰和赵娜现决定购买刘炅名下的住宅,实际成交价为145万,最低过户指导价为110万,网签价为100万。请问此次交易中总会产生多少税费()

A.2.75万

B.3万

C.3.3万

D.2万

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第11题
张某,北京籍,未婚,2008年家庭名下唯一一套位于石景山区西黄村的平房被拆迁,拆迁补偿款421万元,2009年,客户张某购买了一套位于丰台区芳群园小区建筑面积142㎡的住宅,网签价105万元(高于过户指导价),该房屋于2019年6月售出并完成过户,现张某购买业主范某名下位于西城区建功北里四区满五年非唯一的二类经济适用房,建筑面积140㎡,网签价455万元(高于过户指导价),本次交易所应缴纳的契税是()

A.20850元

B.41700元

C.68250元

D.136500元

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