以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格的方法是（)。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.差别定价法

D.竞争导向定价法

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第1题

（)是以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.差别定价法

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第2题

下列关于其他债权投资表述不正确的有（）

A、企业管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标

B、该金融资产的合同现金流特征仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付

C、该金融资产在取得时按其公允价值和相关的交易费用之和作为初始投资成本。在资产负债表日，该金融资产应按公允价值计价。该金融资产的公允价值与原账面价值的差额，应计入“其他综合收益”项目

D、在处置该类金融资产时，应将其对应的“其他综合收益”项目上的累计金额转入留存收益

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第3题

关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是（)。

A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第4题

甲公司以分期付款的方式购买A设备，实质上具有融资性质。下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（)。

A.甲公司购买A设备的成本为各期实际付款额与其他相关费用之和

B.甲公司购买A设备的成本以购买价款的现值为基础确定

C.甲公司购买A设备实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，无论是否符合资本化条件，均应当在信用期间内计入当期损益

D.甲公司购买A设备实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应在信用期间内采用实际利率法摊销

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第5题

造价管理部门规定，企业管理费费率为8%;规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%;利润以人、料、机、企业管理费和规费之和为计算基础，利润率为7%;增值税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100m土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（）元/m。

A.1070

B.1155

C.1236

D.1347

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第6题

投资利息以土地取得成本、开发成本和管理费用之和为基数。（)

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第7题

土地开发整理项目预算中，不可预见费的计算基础是（)等几项费用之和。

A.设备购置费

B.人工和机械使用费