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[多选题]

商品房:房产证日期2014年6月,房屋面积100平方,房屋成交价为140万,评估价15000元/平方,房管局指导价15000元/平方,客户首套,交易方式为资金监管,维修基金可直接过户。 求首付()

A.首付:35万

B.首付:36万

C.首付:38万

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第1题
商品房:房产证日期2014年6月,房屋面积100平方,房屋成交价为140万,评估价15000元/平方,房管局指导价15000元/平方,客户首套,交易方式为资金监管,维修基金可直接过户,求个税()

A.个税:15000元

B.个税:13000元

C.个税:14000元

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第2题
下列住房中,可判定购入时间已满5年的是()

A.东方小区-经济适用房:网签合同日期为2012年6月10日,产证登记日期为2015年10月14日

B.南山花园-动迁安置房:动迁协议日期为2013年3月8日,产证登记日期2016年2月16日

C.名都紫园-商品房:契税单填发日期为2012年11月8日,产证登记日期为2014年5月3日

D.丽舍小区-新建商品房:预售合同签约日期为2013年7月8日,产证登记日期为2016年10月10日

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第3题
2019年4月30日,若业主出售一套从朋友处获赠的住房,该房受赠后新房产证的填发日期为2014年10月10日,原房产证的填发日期为2008年7月8日,那么在缴税时可以按五年计税()
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第4题
房主王先生来店里签合同,提供的房产证下证日期是2018年8月1号,契证日期为2017年8月1号,此房屋是王先生在2017年2月1号备案的商品房,王先生沈阳户口、家庭名下共两套房屋,请问王先生是否可以出售此套房屋即此房是否限售()
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第5题
客户张洁,北京户籍,在丹东新区购买一套锦隆阳光的二手房,合同备案时间是2019年6月20日,房产证登记日期为2019年7月1日,则2021年6月20日后张洁就可以出售此房()
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第6题
()经纪人刘辉向客户米玲介绍,某住宅项目于2014年6月1日取得该项目土地的使用权,项目于2017年5月1日取得《商品房销售(预售)许可证》并上市销售,该项目所在土地的使用权截止日期是以下选项中的哪一项

A.2064年5月31日

B.2066年4月30日

C.2084年5月31日

D.2086年4月30日

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第7题
商品房满不满五年或两年可以看哪些材料的日期来确定()

A.房产证

B.购房发票

C.契税发票

D.开发商给的购房合同

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第8题
客户李超购买了一套石景山远洋山水90平米的商品房,房产证登记日期为2017年12月6日,网签价150万元,过户指导价为210万元,若李超是家庭首次购房,则本次交易产生的契税是()

A.21000元

B.31500元

C.20000元

D.30000元

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第9题
()2014年5月业主王光购买了一套市北区的商品房,2017年王光将此房赠与给儿子王强(25周岁,未婚)只需要缴纳个税即可
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第10题
美菜的成立日期是哪天()

A.2014年6月6

B.2014年6月16

C.2015年6月6

D.2015年6月16

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第11题
业主徐婷有一套房屋委托某门店出售,经纪人在查询后发现该房有查封,便打电话明确告知徐婷,链家不能为她的这套房屋提供出售委托服务。经纪人就链家不能提供出售委托服务的房屋类型向徐婷做了详细解释,下面解释中正确的是哪一项()

A.门店不为能取得房产证但还未取得房产证的新建商品房提供出售委托服务

B.门店不为继承得来的房产提供出售委托服务

C.门店不为小产权房合同更名的房屋提供出售委托服务

D.门店不为只在银行有抵押的房产提供出售委托服务

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