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[单选题]
根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。
A.所购房屋为期房或现房
B.首次购房或非首次购房
C.普通住房或非普通住房
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A.上限下限同时管理
B.上限放开，下限管理
C.下限放开，上限管理
D.上限下限同时放开
A.掌握所推介产品或向客户提供咨询顾问意见所涉及产品的特性，并对有关产品市场有所认识和理解
B.遵守监管部门和商业银行制定的个人理财业务人员职业道德标准或守则
C.对个人理财业务活动相关法律法规，行政规章和监管要求等，有充分的了解和认识
D.具备相应的学历水平和工作经验及相关监管部门要求的行业资格
对于批发性的个人住房贷款，在与农信社签订额度协议后，开发商在农信社开设()，并将预售楼款存入农信社，委托农信社对预售楼款进行监管。
A 一般账户
B 基本账户
C 售楼款专户
A.(本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入
B.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
C.本次贷款的月还款额/月均收入
D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
A.遵循其总行制定的操作风险管理政策和程序
B.按照规定向银监会或其派出机构报告重大操作风险事件并接受银监会的监管
C.可以不遵循《商业银行操作风险管理指引》
D.其总行未制定操作风险管理政策和程序的，按照指引的有关要求执行
根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，商业银行不得利用个人理财业务，违反国家()管理政策进行变相高息揽储。
A.汇率
B.利率
C.财政
D.会计
