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第1题
物业服务合同是确立（)在物业管理活动中的权利义务的法律依据
A.房产开发商和建设单位
B.业主和物业服务企业
C.房产开发商和业主
D.建设单位和物业服务企业
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第2题
物业管理服务纠纷核心是民事纠纷，民事纠纷最重要的法律依据是：中华人民共和国民法通则（）
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第3题
广义上的物业管理包括物业的合理使用和（)活动。
A.维修
B.养护
C.环境卫生与秩序维护
D.保值、增值
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第4题
营业成本是物业管理企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（)等。
A.直接人工费
B.固定资产折旧费
C.劳动保险费
D.劳动保护费
E.财产保险费
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第5题
2012年1月1日，天津市一小区业主委员会与物业公司签订物业服务合同。2013年3月2日，业主刘某发现家中被盗，向物业人员反映并报警，报案时称被盗现金1万元，金镶玉吊坠等价值约9000元。法院审理后认为，刘某依约按时交纳了物业管理服务费，物业公司在小区安排了人员24小时值班。依据双方签订的合同，物业公司承担公共秩序维护管理职责，包括公共秩序维护等义务，但合同并未明确约定业主家庭财产属于物业公司保管服务范围，刘某也未提供证据证明物业公司未履行合同的约定及对家中财物被盗存在过错，同时案件尚未侦破，失窃的财物也无法准确确定。刘某要求物业公司赔偿损失，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。业主与物业公司之间是一种()合同关系。
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第6题
直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。
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第7题
《物业管理条例》设立的制度均是针对（)的物业管理活动而言。
A.居住物业
B.以上答案都不对
C.既包括居住物业也包括非住宅物业
D.非住宅物业
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第8题
物业管理费业务活动包括物业管理服务、物业设备维护、物业设备年检、物业绿化费（）
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第9题
业主在物业管理活动中，享有权利包括：监督物业服务企业履行物业服务合同。（)
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第10题
40业主在物业管理活动中，享有权利包括:监督物业服务企业履行物业服务合同（）
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