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[判断题]

建筑容积率为项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比()

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第1题
建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与()。

A.规划建设用地面积之比

B.居住区总用地面积之比

C.居住建筑用地面积之比

D.获取土地使用权面积之比

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第2题
某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米,总建筑面积为50000平方米,首层建筑面积为10000平方米,该建筑项目的容积率为()。

A.2.00

B.0.50

C.0.40

D.2.50

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第3题
建筑容积率是项目规划建设用地范围内总建筑面积与()。

A.地块面积之比

B.居住区总用地面积之比

C.居住建筑用地面积之比

D.获取土地使用权面积之比

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第4题
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低()
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第5题
根据《浙江省违法建筑物处置规定》规定,城镇违法建筑有下列情形之一的,应当认定为城乡规划法律、法规规定的无法采取改正措施消除影响,由城乡规划主管部门责令限期拆除(含局部拆除,下同),依法处以罚款:()

A.未依法取得建设工程规划许可,且不符合城镇控制性详细规划的强制性内容或者超过规划条件确定的容积率、建筑密度、建筑高度的

B.超过建设工程规划许可确定的建筑面积(计算容积率部分)或者建筑高度,且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误差范围的

C.在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建,或者利用建设工程擅自新建、搭建的

D.存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全,或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的

E.侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的

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第6题
某项目建筑用地面积50000m2,代征地3700m2,规划容积率为2.5,建筑覆盖率50%,则总建筑面积是()m2

A.9250

B.62500

C.125000

D.134250

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第7题
控制性详细规划是我国具有法定效力的规划,用以确定建设地区的()

A.用地性质、使用强度和空间环境

B.用地性质、用地面积

C.容积率、建筑高度、建筑密度

D.城市设计、景观风貌

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第8题
房地产开发贷款管理办法规定,贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实,内容是否一致,是否在有效期内;核实项目资金投入凭证,验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理,实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第9题
容积率一般由政府规划的,在建筑层数相同的状况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒适。容积率越大则相反。壹号院作为景地集团在桔山片区品质标杆作品,容积率仅为2.7,当属桔山最低。金州体育城·万峰一品B组团将于2022年下半年推售,规划用地面积31830㎡,总建筑面积323375㎡,总计容建筑面积248249㎡,此项目容积率为()。

A.3.0

B.5.6

C.7.8

D.10.2

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第10题
下列说法中正确的是___。A.建设控制区内可以适当增加建设用地容积率,不得破坏文物古迹、历史建筑

下列说法中正确的是___。

A.建设控制区内可以适当增加建设用地容积率,不得破坏文物古迹、历史建筑、公共空间、河流水系、园林绿地

B.建设控制区内新建、改建、扩建的建(构)筑物的高度、体量、外观、色彩等可以根据自身建设需要调整,不需要协调古城风貌

C.环境协调区内县人民政府及其有关部门应当保护文物古迹、历史建筑、传统村落、河流水系、田园风貌、生态环境和视线通廊,控制建筑高度,体现当地建筑特色

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第11题
城市控制性详细规划确定()等。

A.各类用地的界线

B.各类用地内适建的建筑类型

C.建设用地的空间布局

D.建筑后退红线距离

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