业主陈帆出售名下住宅时发现需要支付增值税及附加，于是咨询经纪人李超影响增值税及附加因素的是什么，以下李超的回答中正确的有（）

A.房屋性质

B.房屋持有年限

C.房屋原值

D.业主名下住房套数

答案

ABC

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第1题

业主钱丹出售名下一套位于滨江区购入未满2年的住宅，需要缴纳增值税及附加，其中增值税附加包括税费有（）

A.城市维护建设税

B.地方教育附加

C.地方教育附加

D.土地使用税

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第2题

2022年4月，业主杨娜欲出售名下一套海淀区展春园小区的住宅，建筑面积89㎡，产权证登记日期为2017年7月1日，由此可判断此次交易可以免征增值税及附加（）

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第3题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第4题

业主陈琪的父亲于 2017 年 8 月 8 日将都市花园的住宅，赠与陈琪夫妻，陈琪夫妻名下仅有一套新馨花园的住宅，都市花园的产证初次登记日期是 2010 年 6 月 3 日；客户梁冰在苏州无房，现购买陈琪夫妻名下的该套都市花园的房产，面积 90.23 ㎡，网签价 460 万元，过户指导价 430 万元，则税费计算正确的是（）

A.契税：6.45 万元

B.个税：4.6 万元

C.增值税及附加：0

D.增值税及附加：24.38万元

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第5题

客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅，面积为89.91㎡，契税发票填发日期为2018年12月26日，计税价为150万元，该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费，以下正确是（）

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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