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[判断题]

经纪人小王在徐盈路地铁站驻守到客户杨女士及其先生刘孟,杨女士杭州人,名下无房。刘孟上海人,2000年在杭州买了一套120平三房,贷款再还。现计划500万左右,在上海购入一套住宅。此次购房算二套房,契税缴纳3%()

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第1题
客户杨女士,通过商业贷款合作的农业银行办理按揭手续,办理办理完毕后,经纪人刘流告知杨女士需提交放款资料,以下资料中需要提交的有哪几项()

A.杨女士的身份证复印件

B.杨女士支付给业主的首付款转账凭证

C.杨女士的产权+契税票证复印件

D.房屋信息摘要3

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第2题
客户徐女士夫妻双方都缴纳省公积金,符合贷款条件首次使用,家庭为单位名下无房,看重南师附小一套学区房,准备省组合公贷款200万购买,徐女士夫妇二人公积金缴纳都非常高,分别缴纳6000元,4000元公积金,所以他们准备贷款后做逐月代扣,经纪人告知客户他们同时既可以代扣公积金又可以代扣商业,经纪人回答是正确的()
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第3题
()刘先生对于该小区以及周边配套比较满意,但是由于当天时间较紧,所以约好第二天来看房,随即经纪人小李向客户刘先生介绍可乘坐的地铁及公交路线以下正确的哪几项

A.乘坐地铁4号线,在中坝地铁站下车,步行800米左右

B.乘坐地铁7号线(在建),步行50米

C.乘坐公交车210a,在光华东三路;培华路光华大道口;光华大道一段东;万家湾下车,步行30米左右

D.乘坐公交车309路,在光华北五路中站下车,步行30米左右

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第4题
经纪人徐威通过培训了解到在带客户看房时有许多注意事项,那么,以下哪些内容不是查看房屋实物状况的注意事项()

A.亲身感受物业管理的质量

B.房型是否方正

C.观察雨后情形

D.关注电梯质量

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第5题
小王在12号10点收到一个400的非合作盘商机,对方表示点错,小王便对这个商机不予处理。小王会被关黑吗()

A.这是客户的原因,非经纪人原因,平台不会对经纪人进行关黑惩罚

B.13日10点开始关黑,到14号10点自动解除关黑

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第6题
(分值:3分)杨先生到某银行办理美元存款业务,储蓄柜员小王在为其办理业务时发现10张100元面值的美元假币,小王与一名同事在假币的正面水印窗及背面中间位置加盖了假币印章,向杨先生出具了《假币没收收据》。以下有关上述案例中,说法正确的是()

A.小王在发现10张假外币的情况下,未向当地人民银行和公安机关报告

B.小王发现假外币不应当面加盖假币字样的戳记,应放入统一的专用袋加封

C.小王应向客户开具《假币收缴凭证》

D.小王没有向客户履行告知程序

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第7题
项目靠近地铁17号线哪一站,直线距离多少米()

A.漕盈路站500米

B.赵巷路站200米

C.徐盈路385米

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第8题
业主孙女士通过经纪人小王出售一套三居室,小王在查验房产证时,发现房产证上盖有建委的抵押登记章,并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态,那么小王告知孙女士房屋在抵押状态下的一些注意事项,以下小王的说法中,正确的有哪些()

A.房屋在抵押状态下不可以办理过户手续

B.房屋在抵押状态下不可以再次抵押

C.房屋在抵押状态下不可以办理夫妻更名

D.房屋再抵押状态下不可以办理物业地址变更

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第9题
经纪人小张在2019年8月1号带客户刘先生到华南城中园看房,之后没再联系。2019年9月3号刘先生和经纪人小王再次去华南城中园看房并当天认购。那么这组客户应该判给哪个经纪人()

A.小张100%

B.小王100%

C.小王20%,小张80%

D.小张20%,小王80%

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第10题
关于APP渗透:客户房先生首登的邀请码给到经纪人杨洋填写,之后房先生能看到的经纪人专属服务页显示的内容包括()

A.渗透经纪人独享展位

B.展示经纪人的个人主页

C.端奖励券

D.个性化推荐

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第11题
小王通过社区驻守形成了带看,但是转化率没有变化,请问是什么原因()

A.不在核算周期

B.客户意向度不高

C.线下客成交不计算转化率

D.带看客户被标记

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