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第1题
对于地下室照明、抽水、电梯、消防、公共景观及照明等公用设施设备由小区公用变供电，如上述设备单台容量超过100kW及以上时应设置小区专用变供电，（）宜设于独立配电室内。
A.低压电缆出线
B.计量装置
C.无功补偿装置
D.发电机切换装置
第3题
A和B是情侣，开始时两人事业刚刚起步，手头不宽裕，约定先租房子住。他们看好一套房子，打算租住5年
，与房东C签订了5年《租赁合同》。假设房东C同意与AB两人签订5年租赁年限一致的《居住权合同》(已经登记)，开始了幸福的生活。租住3年后，房东以物价上涨为由，想要将每月的房租提高500元，AB两人不同意，房东逼迫两人只解除了租赁合同。而AB两人5年居住期满后，购置了隔壁单元的同户型房屋。随后，物业在小区电梯内张贴广告，对一些家具家电品牌进行宣传而取得了收益。又过了两年，房东C去世，通过遗嘱将房屋所有权过户给儿子，并为保姆保留了整套房屋的终身居住权(已经登记)。请回答：
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1.《租赁合同》解除后AB两人是否有权继续居住租赁房？为什么？
2.《租赁合同》解除后房东能否立即将房屋出租？为什么？
3.房东C过世后房东儿子能否马上将房子出卖？为什么？
4.业主们能否获得电梯内张贴广告收益？为什么？
第4题
关于车辆停放管理，说法正确的是（)
A.车辆管理的交通标识及免责告示应充足、明显，避免发生法律纠纷
B.电梯直接通往地下停车库的小区，必须在电梯进入车库处设置专人专岗，以避免不法人员直接从地下车库进入楼
C.有固定车位业主的车位被占用时，应立即报告交警或交通协管进行处罚
D.车辆停放必须符合消防管理要求，除物业管理处自己员工外，一律不得堵塞消防通道
第5题
小马所住小区的路灯坏了很久,小马向物业反映多次--直也没有人来修。小马认为小区物业不作为,于是拒交物业费。对于此事,以下说法正确的是（)。
A.物业服务企业应当及时维修路灯
B.因小马不交物业费,物业服务企业可以强制给小马家断水断电
C.小马的行为没错，其有权拒交物业费
D.小马应该按照约定支付物业费
第6题
小区一业主将车停在别人家的车位上，第二天早上取车时发觉该车前挡风玻璃被人用板砖砸出一个大洞。对此小区保安部做法不妥的是（)。
A.物业保安部承担该车维修费用
B.向公安派出所报警
C.在小区张贴公吿，指出事怙的严坦性
D.建议业主向法院起诉
第7题
以下不属于《广西物业管理条例》所称“共用设施设备”的是（）
A.电梯、供电线路及设施设备、空调系统
B.给排水系统、供气管道及设施设备、避雷设施、安防监控设施、智能化系统和音乐背景系统
C.户内厨卫设施
D.树木、消防设施、消防器材、天线、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋
第9题
家住一楼的业主王先生认为自己平时从来不坐电梯，而物业还是要收取电梯费，这样的规定太不公平了。那么王先生到底要不要交电梯费呢？（)
A.家住一楼的王先生虽然很少使用电梯，但是这并不影响他对分担电梯费义务的承担
B.电梯作为公共设施，它的正常运行必然需要日常维护和保养，由此产生的电梯维护费和电梯用电费，理应由全体业主进行分担
C.电梯是全体业主的共有财产，业主对其享有权利的同时也要承担相应的义务
D.王先生家在一楼，不需要交电梯费
