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[多选题]

"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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BCD

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第1题
案例二1)房东黄小可,男,婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋,该房屋产权证日期是2009年,建筑面积146㎡;2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2)2010年,黄小可与张琪结婚,妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅;3)客户王林,男,52岁;妻子苏玉芬,50岁,儿子王瑞31岁,儿媳张娜28岁;王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋,儿子王瑞与儿媳张娜名下无房,现欲在石家庄购买一套房屋;4)通过石家庄链家经纪人王峰的带看,王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问,在签订贷款合同时,需要哪些人到场签约()

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第2题
客户张梦欲通过作为经纪人的哥哥张恒购买业主王中林的住宅,那么在成交过程中,张恒可不告知王中林与张梦的关系,促成该笔交易()
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第3题
经纪人吴波述职时被运营总马金问道:下面的这些客户,通常情况下,哪些客户购房的急迫性比较强()

A.葛先生在下大雨时,还坚持出来看房

B.张女士看房时都带着自己的家人

C.林叔叔一星期拨打了4次链家网的电话咨询房源

D.吴女士只在每个星期日的下午出来看房

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第4题
吴先生来到信家合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第5题
"112、业主郝卫军,配偶章可可,客户汪龙翔,配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于世纪华庭的住宅。由于郝卫军工作繁忙,无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证,可以作为郝卫军受托人的是()

A.刘霞

B.章可可

C.汪龙翔

D.郝卫军的朋友朱国云

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第6题
客户吴林,已婚,其配偶陈博文夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套彰泰城的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第7题
客户张洁准备通过链家购买一套建成于2008年的住宅,经纪人李慧在带看过程中听邻居说该房屋存在凶宅隐患,李慧告知客户武汉链家将对房屋资质进行筛查,以保护客户的利益()
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第8题
经纪人吴英在2020年2月20日签约一单相城依云华苑的住宅,客户全款购买,以下说法错误的是()

A.吴英可在2020年2月24日24点之前报单

B.吴英在2020年2月20日当天收集齐网签材料

C.吴英在网签之前收齐佣金50%以上

D.吴英在报单时,选择了商贷

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第9题
客户马辉欲购买一套90平方米的住宅,经纪人左明带看过程中了解到客户征信不好,后深入了解客户马辉为失信被执行人员,那么经纪人告知客户目前无法购房是正确的()
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第10题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下阳光城市花园小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则张婉若放弃追回10万元定金,可有权与曹云解除房屋买卖合同()
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