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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响工业房地产价格的主要区位状况有哪些（)。

A.交通条件

B.基础设施

C.地理位置

D.地质和水文条件

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第1题

影响工业房地产价格的主要实物状况有哪些（)。

A.交通条件

B.基础设施

C.用地面积与形状、地质和水文条件

D.房地产用途

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第2题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②（)，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.容积率

B.交通条件

C.规划用途

D.市场背景

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第3题

影响居住房地产价格因素很多，住宅的区位状况、实物状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

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第4题

影响居住房地产价格因素很多，城市经济发展水平、城市规划、产业政策及导向、住宅市场供求状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.实体因素

D.区位因素

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第5题

为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.101.7/100

B.100/101.7

C.98.5/100

D.100/98.5

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第6题

影响工业房地产价格的主要因素有哪些（)。

A.交通条件

B.基础设施

C.地理位置

D.用地面积与形状、地质和水文条件

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第7题

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于（)。

A.房地产区位状况信息

B.房地产实物状况信息

C.挂牌要求相关信息

D.房地产物业管理状况信息

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第8题

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

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第9题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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第10题

影响房地产价格的主要社会因素有政治安定状况、社会治安状况、城市化和（)等。

A.房地产开发

B.房地产投机

C.社会进步状况

D.社会文明程度

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第11题

房地产所处楼层及朝向，应属影响房地产价格的（)因素。

A.实物

B.权益

C.区位

D.交通

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