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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的,由()负责修复、清洁拒绝修复、清洁的,由()代为修复、清洁,所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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第1题
关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》有特别规定,以下正确的是()。

A.物业管理企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入营业成本

B.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费,计入营业成本或管理费用

C.发生的坏账损失,计入材料费用

D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产

E.不得列入成本的支出主要有:支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金等

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第2题
业主、物业使用人装饰装修房屋,应当遵守法律、法规、临时管理规约或者管理规约,开工前应当与物业服务人签订装饰装修管理协议,对房屋装饰装修的()、防盗网和空调室外机安装以及电梯、消防设施等共用设施设备的保护、禁止行为等注意事项以及违约责任作出明确约定

A.时间

B.垃圾处理

C.噪声扬尘控制

D.外立面管控

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第3题
以下()项行为不符合社区文明行为规范?

A.不违法搭建建筑物、构筑物以及挖掘房屋地下空间

B.爱护和合理使用共用设施、设备,不侵占损坏公共场地、共用部位、共用设施设备

C.保持社区环境卫生,按规定在指定地点分类投放生活垃圾

D.在物业管理区域内饲养家禽、家畜等动物

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第4题
以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用

D.根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位,共用设施的维修和养护费用

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第5题
《广西壮族自治区物业管理条例》规定,电梯不属于物业区域内的共用设施设备。()

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,电梯不属于物业区域内的共用设施设备。()

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第6题
建设单位应当向物业服务企业移交的资料有( )
建设单位应当向物业服务企业移交的资料有()

A、建设单位与施工单位签订的施工合同

B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料

C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件

D、竣工总平面图,单体建筑、结构、竣工图,配套设施地下管网竣工图

E、物业质量保修文件和物业使用说明文件,承接查验所必需的其他资料

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第7题
在广西壮族自治区,物业服务企业不得在物业管理区域内进行下列活动()。

A.擅自维修物业共用部位、共用设施设备规划用途

B.擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传

C.擅自设置营业摊点

D.收取未经价格主管部门核准的费用

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第8题
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。()
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第9题
物业服务企业在哪种情况下不负责维护房屋共用部位和共用设施设备?

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第10题
专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备()的资金。

A.大修

B.中修

C.小修

D.更新和改造

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第11题
共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例,主要包括()。

A.维修保养费

B.装修费

C.能源费

D.杂项费用

E.康乐设施费

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