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[单选题]

下列选项中,不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是()。

A.妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系

B.妥善处理与物业施工单位的关系

C.妥善处理与业主的关系

D.妥善处理与开发建设单位的关系

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第1题
物业服务企业在开展物业经营管理,选择、复制、改进或者创新商业模式时,应当妥善处理好几大关系()

A.标准化和个性化的关系

B.专业化和多元化的关系

C.盈利模式和管理模式的关系

D.价格竞争与价值竞争的关系

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第2题
下列各项中,不属于业主大会职责的是是()

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

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第3题
下列物业服务工作中,不属于物业服务企业早期介入的是()。

A.编制入住初步方案

B.协助监管施工质量

C.提出设计改进建议

D.签订物业服务合同

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第4题
物业服务企业营业成本中的直接费用不包括以下哪个选项()

A.清洁卫生费用

B.公共维修资金

C.绿化养护费用

D.办公费用

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第5题
关于不明抛掷物、坠落物致害责任,下列哪一说法是错误的?()

A.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任

B.经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人承担连带责任

C.可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿

D.物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

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第6题
下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是()。

A.对公共绿地进行养护

B.采用24小时安全监控

C.提供24小时热水供应

D.负责装修垃圾的清运和处理

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第7题
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的?

A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,不是物业服务合同的组成部分

B.业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

C.业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝

D.业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

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第8题
下列选项不属于邮政企业附加产品的是()。

A.产品基本功能改进

B.召开客户座谈会

C.赔偿客户损失

D.增加服务网点

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第9题
《民法典》规定下列选项中哪些归业主共有?()

A.建筑区划内的绿地

B.建筑区划内的其他公共场所、公用设施

C.建筑区划内的物业服务用房

D.建筑区划内的道路

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第10题
物业管理活动的出发点和归宿,是()

A.业主物权利益的最大化

B.物业的保值增值

C.物业服务企业利益最大化

D.业主利益的最大化

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第11题
经营理发店不属于物业服务企业的商业用房经营收入。()
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