A.送客户家具家电
B.向客户返还购房款
C.对客户所购房屋包租
D.送客户装修服务
95.公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
A.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自用房使用或交付之次月起计征房产税
B.购置新建商品房,自房屋交付使用之当月起计征房产税
C.纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税
D.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续、房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
E.施工企业将临时性房屋转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税
A.商品房预售合同未经备案,合同无效
B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。”的规定,理解正确的是()。
A、张某说:现在去简阳买商品房就不会受这个政策的限制
B、王某说:我高新区40年产权的公寓就不受这个政策的限制
C、销售服务人员甲说:“5.15限售”政策比“4.13限售”政策的调整范围要广
D、李某抱怨道:我2016年3月5日在高新区购买了一套新房,合同也在房管局备案了,只是这不动产权证最快也要2018年6月才拿得到,按照这个政策我岂不是要等到2021年才能卖?
E、2017年4月13日至2018年5月16日期间在青白江区购买的新房(已备案)不受限售政策影响
A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
A.房地产公司的行为构成默示的预期违约
B.房地产公司与王某签订的合同无效
C.刘某有权立即行使合同解除权
D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
B.某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的停车位的,每月必须交付停车费