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[多选题]

经纪人不得居间操作本人、直系亲属及相关代理人买卖房屋的业务,其中“不得居间操作”指不得在交易中担任除()之外的任何角色

A.录入人

B.维护人

C.证件人

D.钥匙人

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第1题
经纪人不得居间操作本人、直系亲属及相关代理人买卖房屋业务。以上说法属于交易风险信息披露()
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第2题
()运营经纪人不得居间操作本人及直系亲属买卖房屋的业务, 所谓“不得居间操作”指在交易中能担任角色

A.房源录入人

B.房源维护人

C.实勘人

D.钥匙人

E.成交人

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第3题
下列说法正确的是()

A.可以向客户建议、推荐首付贷、信用贷、抵押贷等任何加杠杆的金融产品

B.坚决不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策

C.运营经纪人可以居间操作本人及直系亲属交易房屋的业务

D.工作时间必须佩带建委所发放的信息牌

E.链家员工不得在一年内买入卖出同一套房屋

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第4题
关于居间服务合同,以下说法正确的是()
A.甲方或乙方违反合同约定,导致丙方不能继续履行义务的,丙方不承担责任,且丙方有权收取本合同约定的居间服务费用,已收取则无需退还,如支付费用方为守约方,守约方可向违约方追偿该笔费用B.丙方应遵守相关法律规定,合法提供居间服务;丙方不得在交易中故意提供虚假信息或故意隐瞒真实情况;在甲方或乙方的要求下,丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨询服务C.丙方经办人签字处可以不签字D.甲、乙双方同意,共同委托丙方作为交易居间人,丙方提供的居间服务包括:(1)提供房屋买卖市场行情咨询;(2)寻找、提供并发布房源、客源信息;(3)协助查看买受人身份情况,引领买受人看房;(4)协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书,实地查看房屋;(5)协助甲、乙双方协商、洽谈,确定成交意向;(6)协助甲、乙双方协商确定房屋买卖合同的相关条款内容
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第5题
(),是指在经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然人、法人和其他经济组织。

A.经纪人

B.代理人

C.经理人

D.中间人

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第6题
在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有()。 (分值

A.交易资金结算

B.办理抵押贷款

C.缴税和过户

D.签订房屋买卖合同

E.房屋查验和交接

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第7题
按照经济活动方式分,经纪人包括居间经纪人、行纪经纪人和代理经纪人,以下表述不正确的有()。

A.经纪人最明显的特点是不具体代表买卖任何一方,没有代为订约的权利

B.居间经纪人指以自己的名义为他人提供交易信息及条件,促成他人交易成功的经纪人

C.行纪经纪人指受委托人委托,以经纪人自己的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由经纪人直接承当

D.代理经纪人指受委托人委托,以委托人的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由委托人这届承当

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第8题
签前查封 损失先行垫付的适用条件()

A.适用于经我公司经纪人成交的买卖业务

B.查封发生在签署《房屋买卖服务合同》前

C.购房者须与居间方达成和解并签署《和解协议》,且在我公司经纪人协助下对售房者继续追缴,追缴过程中产生的诉讼和律师费由我公司先行垫付

D.在买卖双方签署《房屋买卖服务合同》后,交易房屋已依法查封被国家机关限制转让的

E.售房者无法解除查封,导致《房屋买卖服务合同》无法继续履行,给购房者造成损失的

F.自发布之日起生效,即2013年12月1日(含)生效

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第9题
假如王五与张三达成该房屋的转让合同,而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用,下列选项正确的是()

A.房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B.房地产经纪人事务所可以要求王五支付从事居间活动支出的全部费用

C.房地产经纪人事务所可以要求王五支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D.房地产经纪人事务所可以要求王五支付原经纪佣金的一半

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第10题
关于定金,下列说法正确的是()

A.当房屋成交总价在200万及以上时,定金不得高于成交总价的10%,且最高不得超过50万

B.当房屋成交总价在200万以下时,定金最高不得超过成交总价的20%,且不超过20万

C.居间方不得代收定金,但可以推荐买卖双方使用理房通资金监管的方式支付定金

D.缴纳定金后,如客户出现违约行为,则房东有权不予退还定金。房东违约,则需双倍退还定金

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