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[单选题]

估价对象宗地工业用地的最高出让年限为50年,剩余使用年限为48年,土地报酬率7%,则年期修正系数为()。

A.0.9949

B.0.9875

C.0.9919

D.0.9865

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第1题
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为()年。

A.50

B.40

C.30

D.60

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第2题
旅游娱乐用海的海域使用权出让最高年限为()年。

A.十五

B.二十五

C.三十

D.四十

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第3题
一般情况下,估价对象的收益年限为其剩余使用寿命,其中,建筑物为土地的剩余使用年限。()
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第4题
依据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,国有土地使用权的出让最高年限按用途确定,其中,商业、旅游、娱乐用地使用年限为()

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

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第5题
下列关于土地使用权出让期限最高年限的规定()是正确的。

A.居住用地70年

B.工业用地40年

C.综合或者其他用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地30年

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第6题
根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的是()。

A.建设用地使用权自登记时设立

B.以划拨方式取得的建设用地使用权,最高使用年限为70年

C.建设用地使用权出让,应优先考虑双方协议的方式;协议不成,则采取拍卖、招标方式

D.建设用地使用权期间届满自动续期

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第7题
工业用地作为押品的最高抵(质)押率是()%。

A.50

B.60

C.70

D.80

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第8题
某商业楼占用地块出让年限为40年,出让合同约定土地使用权期满地上建筑物无偿收回。该商业楼建设期2年,经济寿命60年。其在此情况下,该商业楼应按()年计算物质折旧。

A.38

B.40

C.60

D.62

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第9题
哪些用地必须采用公开招标、拍卖、挂牌方式出让?()A、经营性用地B、工业用地C、基础设施用地

哪些用地必须采用公开招标、拍卖、挂牌方式出让?()

A、经营性用地

B、工业用地

C、基础设施用地

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第10题
法律上的允许或法律上的许可,是估价对象最高最佳使用分析()。

A.前提条件

B.一般条件

C.最高条件

D.特定条件

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第11题
宗地出让的土地状态包括()。

A.毛地

B.熟地

C.毛地和熟地

D.全部都不对

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