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[多选题]

某小区业主对物业公司管理颇有意见,该公司设联系信箱,上门听取意见等方法加强与业主的联系,你认为物业公司还可以通过()途径加强业主的沟通。

A.开辟各种宣传园地

B.开展联谊会,业主座谈会

C.打电话联系

D.请客送礼

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第1题
市民来电反映:某小区业主将车位画于小区环形消防车道上,车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求:请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告:市民您好,经核实,该小区无地下停车库,路面停车位约500个,其中有377个为固定车位,该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况,镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论,目前初步意见:小区不再增设新的固定车位,今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车,后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度,提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问,该办结报告存在以下哪些问题:()。

A.避重就轻,市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题,办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况,且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别,以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力,未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报,市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据,但报告称未发现该类现象

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第2题
某小区业主老王和其他业主一样,一直对本小区物业公司的服务不满,无论是门禁保安,还是停车服务,物业的服务不到位之处都让大家感到忍无可忍。面对这种情况,小区业主可以决定召开业主大会,由业主共同决定更换物业公司。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
小丽是某地区出名的画家,她绘制的作品多次获得全国大奖,在当地颇有名气。某儿童画出版公司为了借用小丽的名气,未经小丽的允许就将小丽的全名署在了该公司新出版的画册封面上,用于牟利。请问该公司的做法侵犯了小丽的哪项权利?

A.姓名权

B.创作画作的权利

C.署名的自由权

D.公司的行为并不违法

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第4题
某公司董事会作出一项违反公司章程的决议,致使公司遭受重大损失。经查明,该公司董事会共有5名成
员。在董事会作出决议时,张某、王某、李某三位董事表示赞成,赵某、陈某二位董事表示反对,意见均记载于会议记录。()必须对公司负赔偿责任。

A.董事会

B.赵某、陈某两位董事

C.张某、王某、李某三位董事

D.全体董事

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第5题
某小区,一位业主家中被盗,派出所民警接到报警后及时赶到,但很遗憾没有当场抓住窃贼,业主丢失价值约一万元的物品,案件正在侦破之中。业主认为,自己按时交纳物业管理费,物业公司没有尽到安保义务,要求物业公司赔偿失窃的财物。那么物业公司是否应该赔偿呢?()

A.在任何情况下,物业公司都不应当承担赔偿责任

B.如果是业主的过错导致家中失窃,又不能证明物业提供服务存在瑕疵的,物业公司就无需担责

C.如果物业公司没有按物业服务合同约定履行好安全防范的管理职责,对业主家中遭窃负有一定过错的,应当承担相应的赔偿责任

D.在任何情况下,物业公司都应当承担赔偿责任

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第6题
单位客户星星物业公司想要在我行办理代扣其负责管理的某楼盘的物业费,根据《广东华兴银行个人代收付业务管理办法》,我行可以受理客户的委托。()
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第7题
张某在其制造的玩具手机上标注了某公司的一项手机外观设计专利的专利号,进行销售后获利1万元。根据我国现行专利法及其实施细则的规定,下列哪项说法是错误的?()

A.张某的行为构成了假冒专利行为

B.该公司可以请求国家知识产权局对张某的行为进行处理

C.该公司可以向人民法院提起诉讼,要求张某赔偿损失

D.管理专利工作的部门可以没收张某的违法所得,并处3万元罚款

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第8题
不鼓励小区业主通过共同制定管理规约等形式,约定本物业管理区域内文明行为准则。()
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第9题
党员郑某为某工商局局长。2007年11月,郑某作为嘉宾参加辖区内某公司的商业庆典,在活动中,该公司向每位嘉宾赠送一部手机,价值人民币4000元,郑某收下后未登记交公。根据《中国共产党纪律处分条例》,对郑某行为应如何处理()。

A.郑某利用职务之便,收受管理对象所赠礼品,应定性为受贿行为

B.郑某的行为构成非法占有行为

C.对于郑某的行为应以接受可能影响公正执行公务的礼品馈赠不登记交公行为处理

D.郑某的行为具有普遍性,不应给予任何处分

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第10题
郑某为某工商局局长。2007年11月,郑某作为嘉宾参加了辖区内某公司的商业庆典,在活动中,该公司向每位嘉宾赠送了一部手机,价值人民币4000元,郑某收下后未登记交公。请问,对郑某的行为应如何处理?()。

A.郑某利用职务之便,收受管理对象所赠礼品,应定性为受贿行为

B.郑某的行为构成非法占有行为

C.对于郑某的行为应以接受可能影响公正执行公务的礼品馈赠不登记交公行为处理

D.郑某的行为具有普遍性,不应给予任何处分

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第11题
老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。()此题为判断题(对,错)。
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