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[单选题]

业主夏斯,欲出售名下一套位于江干区的住宅,该住宅目前承租给租户张良,则在同等条件下,具有优先购买权的是()

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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A、租户张良

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第1题
()业主罗贝贝欲出售名下一套位于新都区的三居室,该房是罗贝贝在2016年10继承所得,原产权时间是2013年3月,除了该套房屋,罗贝贝在金牛区还有一套已下产权的住宅,核税时该房屋需要缴纳的税费是以下那几项

A.契税

B.个人所得税

C.印花税

D.转移登记费

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第2题
业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌,并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月,刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是()

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由,拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第3题
张强欲通过经纪人浩宇出售自己名下位于天桥区的住宅,以下可判断该住宅看房时间方便的是()

A.该住宅每周六周天随时可看

B.该住宅钥匙已交给浩宇,可随时看房

C.该住宅正对外出租,承租人表示看房时提前电话联系

D.该住宅目前业主自住,随时可以看房

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第4题
"52、业主杨洋欲出售名下一套位于黄岛区怡和嘉园北区的住宅,但是因故无法到场签署买卖合同。经纪人曾军告诉杨洋可以授权他人代为签署,但是需要提供授权委托书。则该授权委托书内必须包括的内容有()

A.委托人和受托人的基本信息

B.接受委托事项和期限

C.委托人的签名

D.受托人的签名

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第5题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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第6题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第7题
业主乔峰,出售名下一套位于西湖区的住宅,该住宅性质为房改房,乔峰在办理过户的时候需要缴纳土地出让金()
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第8题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第9题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第10题
业主陈晨欲出售一套名下位于沈河区的住宅,由于本人即将去往外地工作无法回沈阳办理出售相关事宜,现办理原本及副本共四份委托公证委托其弟弟陈鹏代为办理出售相关事宜,请问下列关于公证费用说法错误的是()

A.500

B.540

C.560

D.580

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