下列关于契税说法正确的有()
A.土地使用权转让
B.土地使用权出让
C.房屋买卖、赠与、互换
D.以作价投资,偿还债务划转奖励等方式转移土地
E.土地经营权的转移
A.土地使用权转让
B.土地使用权出让
C.房屋买卖、赠与、互换
D.以作价投资,偿还债务划转奖励等方式转移土地
E.土地经营权的转移
A.李某将自有房产投入到本人独资经营的企业免征契税
B.张某的儿子继承张某的房屋应缴纳契税
C.张某承受荒山土地使用权用于农业生产,应征收契税
D.社会培训机构承受土地、房屋权属用于教学的免征契税
A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属免征契税
B.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,免征契税
C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的,免征契税
D.军事单位承受土地、房屋对外经营的,免征契税
E.因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋,契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权,契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议,契税计税依据为补缴的土地收益金
A.外商投资企业和外国企业不征收契税
B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
C.因他人欠债抵偿而获得的房屋不征契税
D.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
E.契税应当自纳税义务发生之日起15日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A.房屋买卖,以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换,以交换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
A.以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金面减免契税
B.以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C.实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
A.承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税
B.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位、承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税
C.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,应缴纳契税
D.外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属,免征契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋为同一不动产单元的,应适用与房屋相同的契税税率
B对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,附属设施所有权或土地使用权的行为,也应征收契税。
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照适用税率征收契税
A.赠与方:5.3%增值税及附加+5%土地增值税+0.05%印花税,受赠方:3%契税+20%个人所得税+0.025%印花税
B.赠与人:0.025%印花税,受赠人:3%契税+0.025%印花税
C.赠与人:0.025%印花税+5%土地增值税,受赠人:3%契税+0.025%印花税
D.赠与人:3契税+20个人所得税,受赠人:0.025%印花税
A.纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
B.纳税人可在在办理土地、房屋权属登记手续后再补申报缴纳契税
C.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的当月,纳税义务发生
D.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的次日,纳税义务发生
E.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能提供销售不动产发票的,可持人民法院执行裁定书原件和相关材料办理契税申报,税务机关应于受理
B.契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当月
C.纳税人应当在依法办理土地。房屋权属登记手续后申报缴纳契税
D.未按照规定缴纳契税的。不动产登记机构不予办理土地,房屋权属登记
E.在依法办理房屋权属登记前。权属转移合同被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款