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[多选题]

()经纪人卢睿为客户介绍某商品房项目时表示,判断住宅环境的优劣,可以根据一些周边因素来判断,下列关于判断环境优劣的描述中,正确的是哪几项

A.周边是否有养老院及配套设施

B.没有环境污染或环境污染低于本市平均水平

C.所在社区或小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化修养

D.周边是否有厌恶性设施或与厌恶性设施是否会对心理造成实际影响

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BCD

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第1题
()经纪人黄燃为客户陈明昌介绍某楼盘的新建商品房时,以下说法正确的是哪一项

A.该单元一个单元内拥有两部电梯,属于一个交通核,每层拥有二套住宅,故该项目为两梯一户

B.该单元一个单元内拥有一部电梯,属于一个交通核,每层拥有三套住宅,故该项目为一梯三户

C.该单元一个单元内拥有两部电梯,属于两个交通核,每层拥有六套住宅,故该项目为两梯六户

D.该单元一个单元内拥有两部电梯,属于一个交通核,每层拥有十套住宅,故该项目为两梯十户

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第2题
某经纪人带张先生看公司合作项目春风九里时,因案场火爆,置业顾问都在接待客户,经纪人只能自己先为客户介绍楼盘,以下那项为介绍流程第一步()

A.样板间

B.项目沙盘

C.区位沙盘

D.户型图

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第3题
经纪人王艳在为客户杨铭介绍某商品房项目时,着重强调了所带的露台。她说:露台与阳台不同,露台一般不需要计入建筑面积。王艳的说法正确()套内建筑面积由套内使用面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。套内阳台建筑面积,均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
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第4题
经纪人张佳带客户去售楼部签合同时给客户介绍到:期房和准现房销售时时签的是《商品房预销售合同》,现房《商品房现房销售合同》()
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第5题
"108、客户张丽通过贝壳经纪人购买了某新建商品房,交房1年后,项目周边的学校配套和公园绿化全部建成,房子因此每平增值1000元,这体现了房地产特性中的()

A.独一无二

B.相互影响

C.价值较大

D.增值保值

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第6题
"31、经纪人刘柠在推荐客户张月购买青岛市某新建公寓时,以下可能导致客户张月签署的《商品房买卖合同》无效或被撤销的有()

A.购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是

B.客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱

C.经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协

D.经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买

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第7题
"40、经纪人李晗向客户王辽介绍预售中的商品房时,描述该小区土地开发到了“三通一平”,那么李晗描述的“三通一平”是指具备()和场地平整的土地

A.通路

B.通水

C.通电

D.通信

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第8题
刘华在我公司高林的介绍下,购买了保利云谷的某商品房,成交价为1020000元,在办理过户缴税时,系统评估价为1035000,最后刘华以评估价缴纳税费()
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第9题
()客户周洲到某项目看商品房时,发现房屋周边有环境污染源,以下属于环境污染源的是哪一项

A.公园

B.展览馆

C.农贸市场

D.餐馆

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第10题
项目专员每日现场接待工作内容会有迎客入门、()、样板房介绍、洽谈区设计置业计划

A.沙盘介绍

B.联系过往来访诚意客户经纪人

C.新盘通确认报备信息

D.同经纪人沟通即将来访客户购房需求

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第11题
某项目一置业顾问向客户介绍加项目周边情况时表达:本项目钟直达机场,请问是否符合要求()
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