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[多选题]

客户王先生非绍兴本地人,预购买越城区的房屋,建筑面积为91.23平方米,王先生现婚姻状况为离异,现有3周岁的女儿由前妻负责抚养与监护,此次购买为家庭唯一房产,问下列描述中正确的是()

A.王先生申报税费的时候需要提供证件有身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房查档、单身声明

B.王先生开具的住房查档需要体现出子女是否有房产

C.王先生开具的住房查档不需要体现出子女是否有房产

D.王先生出具的单身声明,是自离婚证日期起至今单身声明,且需要到民政局盖章

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第1题
客户王先生购买碑林区摩登主场11号1-2-2的产权房,建筑面积为91.23平方米,王先生现婚姻状况为离异,现有3周岁的女儿由前妻负责抚养与监护,此次购买为家庭唯一房产,问下列描述中正确的是()

A.王先生申报税费的时候需要提供证件有身份证、户口本、离婚证、离婚协议、无房证明、单身声明

B.王先生开具的无房证明需要体现出子女是否有房产

C.王先生开具的无房证明不需要体现出子女是否有房产

D.王先生出具的单身声明,是自离婚证日期起至今单身声明,且需要到民政局盖章

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第2题
房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年,总高为5层,面积为65平米,总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人,上海户籍,未婚单身,名下无任何住宅。现购买王先生的房子,契税缴纳多少()

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

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第3题
客户王先生,绍兴户籍,于2017年10月购买一套位于杭州市萧山区的住宅,若王先生想落户于该套住宅,必须满足其他落户资格()
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第4题
()买方王先生,39岁,内江户籍,离异。在成都连续缴存了5年的住房公积金,个人月缴存额为330元,缴存比例12%,目前公积金账户余额为3万元。现王先生在成都购房办理市公积金贷款,按最长年限贷,请问最多可以贷多少钱(取整数值)

A.30万

B.33万

C.40万

D.60万

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第5题
客户王先生,唐山人,家庭名下无房,有一套商业贷款记录,目前已结清并无其他贷款记录,现申请公积金贷款购房,则该客户最多可以贷款数是多少()

A.最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B.最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C.最高贷款金额为房屋评估值的70%且不超过40万

D.最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第6题
业主刘小姐通过我司出租一套房屋,因此房涉及民事查封所以租金低于市场价,客户王先生想承租此房,以下王先生的做法正确的是()

A.签约前王先生需了解民事查封的原因,让刘小姐提供了房屋的确权截图显示非刑事查封,并要求合同中对于房屋的查封情况进行明确的书面约定

B.租金低于市场价,为抢占房源,无需对房屋的查封情况进行书面约定即可直接签约

C.因王先生通过我司承租房屋,为保障自身利益,王先生要求我司与其签订协议为此房进行担保,若出现变故我司需进行赔偿

D.业主刘小姐表示因房屋涉及民事查封已经降低了租金,合同中可直接约定为无查封,王先生同意此做法

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第7题
()经过了解,你得知王先生换房的目的是为方便工作,打算购买一套约80平米的两居,和爱人、小孩一起住,小孩明年需要上幼儿园,价格在270万左右,你在为客户匹配房源时要注意以下几点

A.房屋附近有幼儿园

B.搜索两居室房源时价格可以扩大到370万左右

C.房屋的位置要在离公园较近的位置

D.可以为客户匹配性价比高的小三居

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第8题
王先生首次购买一套住宅,建筑面积100方,购房总价为150万,国土评估价为100万,业主元购价为50万无按揭,房产证未满两年,购房发票已满两年,若业主实收情况下,王先生最少需要交多少税费()

A.147000元

B.98000元

C.115000元

D.45000元

E.67500元

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第9题
某市契税税率为3%,王先生在本市购买了一套住房和一个附属的机动车库,并分别取得不同不动产单元代码的不动产权证。王先生符合享受90平方米以下家庭唯一住房契税优惠税率(1%)的条件,由于车库属于房屋附属设施,王先生应当按照1%的税率分别缴纳购买住房和车库的契税。()
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第10题
王先生信用卡额度未50000元,账单日为每月15日,10月交易明细如下:10月2日购买家电2000元,10月5日超市购物500元,10月6日取现800元,10月12日购买手机5000元。则王先生10月账单日后,上述交易均可纳入账单分期办理范畴()
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