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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()客户王亮在看房的过程中,经纪人李利提到了该住宅的套内建筑面积,他咨询经纪人套内建筑面积包括哪些,以下属于套内建筑面积范围的是哪几项

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.分摊的公用建筑面积

D.套内阳台建筑面积

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ABD

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第1题
客户王利向经纪人李锋咨询什么情况下无需审核购房资质,李锋说法正确的是()

A.夫妻婚内更名(析产)

B.非直系亲属间的赠与

C.在广州经商的个体工商户

D.非广州户籍的华南师范大学的学生购房

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第2题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第3题
带看过程中如下行为不正确的是()

A.经纪人要向客户仔细介绍房产情况,合理展示房产优势,房产的明显缺陷不能告诉客户,尽可能的回避,等到客户问在回答

B.明确告知客户看房过程中无论满意与否都不要评价房产并表现出来,只需仔细看房即可

C.明确告知客户不要在看房过程中和业主进行价位磋商

D.对决策人影响很大的人如决策人的老板或合作伙伴,要求其参与看房,尽量避免二次带看

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第4题
根据平台《约签管理规定》,下列属于违反签约管理规定的是()

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况,得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签,遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时,微信发给客户一套房源,留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈,随即联系业主配偶,并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅,两组客户均对此房源有意向,要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

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第5题
"61、客户钟磊在看房时,咨询经纪人王欢,板式结构的住宅都有什么优势。王欢的下列解释中,正确的有()

A.通风采光较好

B.得房率较高

C.空间格局灵活

D.建筑密度较小

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第6题
"40、经纪人李晗向客户王辽介绍预售中的商品房时,描述该小区土地开发到了“三通一平”,那么李晗描述的“三通一平”是指具备()和场地平整的土地

A.通路

B.通水

C.通电

D.通信

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第7题
客户王梅询问经纪人秦李,李池这套房为什么比上个月成交的相似房源价格高了5万元,秦李给客户解释,影响房价的微观因素正确的是()

A.人口数量

B.位置

C.楼层

D.装饰装修

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第8题
客户王宇坤,25周岁,未婚,自由职业者,名下无房。2018年把户口从达州迁到成都,经纪人王鹏告诉不能在成都买房()
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第9题
经纪人小梁在2019年1月1日之后在系统录入了第一次看房的客户王姐的电话,如果客户最终在我司成交,则小梁的业绩占比最少是2%。()
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第10题
经纪人张丽刚入职,约了一个客户看房子,本来店里老经纪人陪同,但是客户提前过来了,店里老经纪人都没安排好时间,店经理告诉张丽不用紧张,在看房的路上你可以多挖掘一下客户的需求和给客户讲解一下周边,那么经理说的周边都包括()

A.学校

B.医院

C.楼盘

D.位置及交通

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第11题
(交易签约)客户王大锤欲将在自己名下的一套住房赠与儿子王小锤,本来约好时间去交易中心进行赠与公证,但是在约定当天王大锤身体不适,王小锤便电话询问经纪人李萌萌,这种情况下是 否可以由母亲代父亲前往交易中心。李萌萌回复到:赠与方与受赠方须全部到场,不可以委托他人()
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