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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在建工程房地产评估的估价方法宜选用（)。

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法

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第1题

按《房地产估价机构管理办法》，（)资质房地产估价机构不得从事在建工程抵押的房地产估价业务。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

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第2题

比较法常用于房地产评估之中，其适用对象为：住宅，写字楼，商铺，标准厂房和（)。

A.房地产开发用地

B.古建筑

C.医院

D.在建工程

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第4题

收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

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第5题

物业中介代理的主要内容有（)

A.房地产评估

B.房地产咨询

C.房地产估价

D.房地产经纪

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第6题

以下（)属于物业中介代理的主要内容

A.房地产咨询

B.房地产估价

C.房地产评估房

D.地产经纪

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第7题

评估带租约房地产时，对（)估价目的应不予考虑房屋租赁因素的影响。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房地产征收

D.房地产析产

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第8题

房地产估价行业组织已公布报酬率、资本化率、利润率等估价参数值的，相关房地产企业（)。

A.应当优先选用

B.不用考虑

C.与之无关

D.如不选用，则在报告中说明理由

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第9题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第10题

取得许可评估资格证书的人员，可以以房地产估价师的名义，从事房地产评估工作，签署具有法律效力的房地产估价报告书。（)

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第11题

房地产抵押估价程序中预估结果审核通过即可撰写并出具评估报告。（)

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