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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

物业服务人及其工作人员在装饰装修活动中不得有下列行为()

A.指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料

B.索取不正当利益

C.无正当理由以断水、断电等方式阻止装饰装修施工

D.无正当理由阻止装饰装修企业人员和材料进出物业服务区域

E.法律、法规等规定的其他禁止性行为

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ABCDE

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第1题
关于业主装饰装修房屋的有关规定,下列说法不正确的是()。

A.装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B.装饰装修房屋是业主的私人事务,不需要告知物业服务企业

C.物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主

D.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿

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第2题
未经批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,应按照()及相关法规的规定处罚

A.《建设工程质量管理条例》

B.《城市规划法》

C.《物业管理条例》

D.《物业装饰装修管理服务协议》

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第3题
物业装饰装修施工期间,对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的,应追究违法责任。()
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第4题
物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定的,应当采取的措施是()。

A.及时劝阻和制止;

B.依据装修管理合同停水停电;

C.已造成事实后果或拒不改正的,应及时报告有关部门依法处理;

D.没收装饰装修的施工工具;

E.依据装修管理合同从押金中扣除违约金和赔偿的损失;

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第5题
业主使用物业、接受服务中带来的风险不包含()。

A.物业违规装饰装修带来的风险

B.物业使用带来的风险

C.不熟悉物业合同带来的风险

D.法律概念不清导致的风险

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第6题
装修竣工验收时,应注意的环节有()
A.装修人应按合同规定和相应质量标准进行验收B.验收合格后物业装饰装修企业应出具住宅室内装饰装修质量保修书C.物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档D.竣工验收中,对空气质量也应进行检查,要符合国家标准
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第7题
物业装饰装修施工期间,物业服务企业应加强现场检查,发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为,应当及时()。

A.报告

B.劝阻和制止

C.依法处理

D.追究违约责任

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第8题
业主或者物业使用人装饰装修物业专有部分,或者进行其他涉及专有部分安装、维修及高空作业等活动的,无需事先告知物业服务企业()
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第9题
装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的,由()负责修复、清洁拒绝修复、清洁的,由()代为修复、清洁,所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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第10题
房屋所有权人、使用人对住宅房屋装饰装修的,应当在装饰装修开工前按照《条例》第十三条的规定,持相关手续向 办理登记手续;()

A.市(区)住房和城乡建设部门

B.物业服务企业

C.居民委员会

D.村民委员会

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第11题
业主、物业使用人装饰装修房屋,应当遵守法律、法规、临时管理规约或者管理规约,开工前应当与物业服务人签订装饰装修管理协议,对房屋装饰装修的()、防盗网和空调室外机安装以及电梯、消防设施等共用设施设备的保护、禁止行为等注意事项以及违约责任作出明确约定

A.时间

B.垃圾处理

C.噪声扬尘控制

D.外立面管控

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